Kada mokamas nekilnojamo turto mokestis ir nuo ko priklauso jo terminas? Nekilnojamojo turto mokestis Lietuvoje yra metinis mokestis, taikomas fiziniams ir juridiniams asmenims, kuriems priklauso apmokestinamas nekilnojamasis turtas. Mokestinis laikotarpis yra kalendoriniai metai nuo sausio 1 d. iki gruodžio 31 d.
Būtent todėl dažnai kyla klausimas, kada mokamas nekilnojamo turto mokestis už praėjusius metus. Norint tiksliai suprasti, kada mokamas nekilnojamo turto mokestis, būtina remtis įstatyme nustatytais terminais.
Pagal Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo 6 straipsnį (Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymas, g. 6), mokestis turi būti apskaičiuotas ir sumokėtas iki kitų metų vasario 15 d. Tai reiškia, kad einamųjų metų mokestis mokamas ne iš karto, o kitų metų pradžioje.
Kada mokamas nekilnojamo turto mokestis?
Mokėjimo terminas yra kitų metų po mokestinio laikotarpio vasario 15 d. Tas pats terminas taikomas ir mokesčių deklaracijos pateikimui. Tai reiškia, kad atsakymas į klausimą, kada mokamas nekilnojamo turto mokestis, visuomet siejamas su vasario 15 dienos terminu.
Pavyzdžiui:
- 2025 m. nekilnojamojo turto mokestis turi būti deklaruotas ir sumokėtas iki 2026 m. vasario 15 d.
- 2026 m. mokestis turi būti sumokėtas iki 2027 m. vasario 15 d.
Jei mokėjimas neatliekamas laiku, pagal bendrąsias mokesčių administravimo taisykles gali būti taikomi delspinigiai.
Kas privalo mokėti nekilnojamojo turto mokestį?
Juridiniams asmenims ši prievolė paprastai taikoma visam apmokestinamajam nekilnojamajam turtui, priklausančiam Lietuvoje.
Fiziniams asmenims nekilnojamojo turto mokestis taikomas tik tada, kai bendra gyvenamojo turto apmokestinamoji vertė viršija įstatymų nustatytą ribą. Šiuo metu standartinė riba yra 150 000 EUR bendros apmokestinamosios vertės asmeniui priklausančiam gyvenamajam turtui.
Šeimoms, auginančioms tris ar daugiau vaikų arba vaiką su negalia, gali būti taikoma didesnė riba (pavyzdžiui, 200 000 EUR), kaip numatyta Nekilnojamojo turto mokesčio įstatyme.
Kaip nustatoma apmokestinamoji vertė?
Apmokestinamoji vertė nustatoma pagal Registrų centro tvarkomus masinio vertinimo duomenis. Ši vertė gali skirtis nuo turto rinkos kainos.
Savivaldybių tarybos nustato konkretų mokesčio tarifą neviršydamos įstatymų nustatytų ribų. Tačiau savivaldybės negali keisti nacionalinio deklaravimo ir mokėjimo termino, kuris išlieka vasario 15 d.
Ar mokestis mokamas kas mėnesį, ar kasmet?
Svarbu žinoti, kada mokamas nekilnojamo turto mokestis, nes jis nėra skaidomas į mėnesines įmokas.
Nekilnojamojo turto mokestis mokamas kartą per metus. Tai nėra mėnesinis mokėjimas, kaip komunalinių paslaugų sąskaitos ar įmokos už hipoteką.
Mokesčių mokėtojas privalo pateikti atitinkamą deklaracijos formą (pavyzdžiui, KIT711 arba KIT715, priklausomai nuo turto rūšies) ir sumokėti apskaičiuotą mokesčio sumą iki to paties įstatymų nustatyto termino.
Kas nutinka, jei turtas įsigyjamas metų eigoje?
Mokestinė prievolė atsiranda už laikotarpį, per kurį turtas yra nuosavybės teise valdomas. Jei turtas įsigyjamas metų eigoje, mokestis apskaičiuojamas proporcingai nuosavybės laikotarpiui, kaip numatyta Nekilnojamojo turto mokesčio įstatyme.
Štai kodėl prieš pateikiant deklaraciją svarbu patikrinti nuosavybės datas ir apmokestinamąsias vertes.
Kodėl svarbus vasario mėnesio terminas
Kadangi terminas sueina metų pradžioje, daugelis mokesčių mokėtojų jį praleidžia. Tačiau praleidus vasario 15 d. terminą, gali būti priskaičiuoti delspinigiai ir taikomos administracinės pasekmės pagal mokesčių administravimo įstatymus.
Supratimas, kad mokestis deklaruojamas ir mokamas už praėjusius metus, padeda išvengti painiavos ir užtikrina atitiktį reikalavimams. Aiškus supratimas, kada mokamas nekilnojamo turto mokestis, padeda išvengti delspinigių ir administracinių pasekmių.
Ar patikrinote, ar jūsų turto vertė viršija apmokestinamąją ribą?
